仙桃市房地产管理局

主要职责内设机构和人员编制规定

   

根据《中共湖北省委办公厅、湖北省人民政府办公厅关于印发〈仙桃市人民政府机构改革方案〉的通知》（鄂办文〔2009〕101号）、《湖北省机构编制委员会关于印发〈仙桃市人民政府直属事业单位设置方案〉的通知》（鄂编发〔2009〕48号）和《中共仙桃市委、市人民政府〈关于印发仙桃市政府机构改革实施意见〉的通知》（仙文〔2010〕4号）精神，设立仙桃市房产管理局（以下简称市房产局）。市房产局是负责全市房产管理和住房保障工作的正科级事业单位。

一、职责调整

1、加强住房保障工作职责。

2、由过去房地产行政管理转为承担房产管理的具体工作。

二、主要职责

（一）宣传贯彻国家房地产管理和住房保障工作的法律、法规和政策规定。推进城镇住宅建设与发展；会同有关部门拟定城镇住宅建设与发展规划，并指导实施。

（二）承担城镇居民住房保障、经济适用住房建设、廉租住房和直管公房管理工作。

（三）承担规范房产市场秩序，监督管理房产市场的责任，做好房产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房产估价、物业管理、房屋拆迁（征收）工作。

（四）承担推进住房制度改革的责任，做好房改资金管理工作。

（五）负责房产开发企业、物业管理、中介服务等机构的资质管理工作。

（六）负责房屋安全鉴定及白蚁防治等工作。

（七）承办上级交办的其他事项。

三、内设机构

根据以上职责，市房产局设6个内设机构：

（一）办公室

协助局领导处理机关日常工作；负责有关文件起草、重要会议组织、文电处理、信息综合、宣传教育、文书档案管理、安全保卫、信访接待、文明城市建设、社会治安综合治理及机关资产管理工作。

（二）财务审计科

负责监督管理全系统财务工作；负责财务统计和分析工作；负责直属单位的财务审计工作；负责系统内财务人员的业务培训工作。

（三）政工科

协助局党委抓好思想政治工作、干部队伍建设；负责机构编制和劳动人事管理工作；负责计划生育、群团工作；负责老干部管理服务工作。

（四）政策法规科

负责房产管理的有关政策法规宣传、贯彻与实施工作，草拟全市房产管理办法；受理房产管理相对人行政复议；负责房产纠纷仲裁工作；指导房产监察工作。

（五）行政审批科

负责局系统行政事项的审批，负责房屋登记发证工作，监督检查规费征收情况，指导基层房产管理所工作。

（六）开发管理科（房屋征收管理办公室）

负责房产开发企业、物业管理、中介服务等机构的资质管理工作，指导、规范房产开发市场；负责房屋征收的管理工作。